Vânzările de locuințe au scăzut cu 9% anul acesta. București, scădere de 2%

La nivel național, vânzările de locuințe au scăzut cu circa 9% în primele șase luni ale anului 2026, în timp ce piața din București a recuperat mare parte din începutul slab de an și a încheiat primele șase luni cu aproximativ 2% mai puține tranzacții cu apartamente față de aceeași perioadă din 2025.

Diferențele dintre marile orașe sunt tot mai clare. În primele șase luni, tranzacțiile cu apartamente au scăzut cu aproximativ 16% în Cluj-Napoca și cu 11% în Iași, în timp ce Timișoara a înregistrat o creștere de circa 3%, conform raportului Colliers.

Oferta de locuințe noi rămâne una dintre principalele constrângeri ale pieței. În 2025, la nivel național au fost livrate aproximativ 59.000 de locuințe, cel mai scăzut nivel din 2017 până în prezent, iar pe termen scurt nu este așteptată o creștere semnificativă.

În București, suprafața utilă autorizată pentru clădiri rezidențiale a crescut de 3,6 ori în primele cinci luni din 2026, cel mai rapid ritm din ultimii cinci ani. Totuși, Capitala contrastează cu tendința națională, în condițiile în care numărul autorizațiilor pentru clădiri rezidențiale a scăzut cu aproximativ 9 10% în primul semestru și cu circa 15% în iunie.

În paralel, activitatea de pe șantiere rămâne ridicată. Volumul lucrărilor la clădirile rezidențiale a crescut cu aproximativ 16% în primele cinci luni ale anului, cel mai rapid ritm dintre principalele segmente ale construcțiilor.

Citește și

Imobiliare

Aproximativ 2,5 milioane de locuințe au o poliță de asigurare obligatorie

Imobiliare

București, Budapesta sau Varșovia. Unde este mai rentabil să îți cumperi o locuință

Imobiliare

Cât costă chiria în București? Aceeași locuință, diferențe și de 550 euro între sectoare

Prețurile au rămas constante, dar diferențele dintre proiecte cresc

Oferta redusă continuă să susțină prețurile ridicate. La mijlocul verii, prețurile cerute în București erau cu aproximativ 9% peste nivelul de anul trecut, evoluția fiind similară și la nivel național.

Creșterile lunare s-au temperat însă, iar piața este tot mai diferită de la un proiect la altul. Locuințele noi, bine amplasate, cu acces bun la transport și la infrastructură, dezvoltate de companii cu reputație solidă și cu eficiență energetică mai bună au avut evoluții mai bune.

În schimb, locuințele vechi, mai ales cele din blocuri nereabilitate termic, sunt dezavantajate de facturile mai mari la energie și de costurile de întreținere mai ridicate.