Piața închirierilor în regim hotelier din România. București aduce cel mai bun randament

București este orașul care înregistrează cele mai mari venituri totale declarate din închirierea apartamentelor în
regim hotelier
, 66,8 milioane de euro, fiind urmat de Brașov cu venituri anuale de 20,4 milioane de euro.

Veniturile din această activitate în Capitală sunt cu 20% mai mari față de 2024 și de peste două ori mai mari față de nivelul din 2022. Numărul mediu de apartamente listate a ajuns la 5.507 unități, cu 541 mai multe decât în anul anterior.

Piața din București a înregistrat în 2025 un preț mediu pe noapte (ADR) de 56,5 euro, cu o rată medie de ocupare de 62%. Rezultatul este un venit mediu lunar de 1.006 euro per proprietate listată, conform datelor analizate de Crosspoint Real Estate.

Din punct de vedere geografic, oferta de apartamente în
regim hotelier
rămâne concentrată în centrul Bucureștiului. Chiar dacă oferta se extinde spre periferie, cea mai slab reprezentată zonă rămâne estul capitalei.

Cum arată piața apartamentelor în regim hotelier din provincie

Citește și

Imobiliare

Cauți o casă de vacanță în Spania? Valencia plănuiește să plafoneze numărul acestora în tot orașul

Imobiliare

Tot mai puțini români din mediul urban dețin locuința în care trăiesc

Imobiliare

Prima istorie documentată a real estate-ului român modern se lansează pe 21 aprilie

Brașov este piața regională cu cele mai multe listări (1.946 proprietăți, +7% față de 2024) și cu cea mai bună performanță financiară, cu un venit mediu anual de 10.471 euro pe proprietate, fiind o locație căutată indiferent de anotimp.

Cluj-Napoca este cea mai mare piață regională ca număr de listări, 1.306, și se clasează pe locul al doilea ca venituri medii anuale, 9.910 euro pe proprietate. Festivalurile internaționale aduc vârfuri de performanță în iulie și august, cu venituri medii de 1.000 de euro per proprietate.

Litoralul generează cele mai lungi sejururi din România, de 6,5 zile în medie, comparativ cu 3 zile pentru toate celelalte orașe analizate. Veniturile se ridică la 8.980 euro pe proprietate, iar august rămâne luna de vârf, cu un preț mediu pe noapte de 103,8 euro și venituri medii de 1.500 euro per proprietate.

Timișoara înregistrează 837 proprietăți listate (stagnare față de 2024) și venituri medii anuale de 8.220 euro pe proprietate. Luna de vârf este august, dar ADR-ul cel mai ridicat se înregistrează în luna decembrie.

Iașiul înregistrează o creștere a numărului de listări cu 6%, ajungând la 563 proprietăți, dar și cea mai scăzută rată de ocupare medie din analiză, de doar 47,4%. Vârful de sezon este luna octombrie, cu cel mai mare ADR din an (51,3 euro).